多城市為個人住房信息系統(tǒng)與部聯(lián)網(wǎng)作準備
在去年年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設部要求加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設，40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)今年上半年要實現(xiàn)與部聯(lián)網(wǎng)。
目前，多數(shù)城市已經(jīng)做好聯(lián)網(wǎng)準備工作。聯(lián)網(wǎng)后，相關城市的樓市銷量、房屋空置率及個人住房性質(zhì)等信息將被實時監(jiān)控，為房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作提供重要依據(jù)。
南寧本月可與部聯(lián)網(wǎng)
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部的統(tǒng)一部署，廣西壯族自治區(qū)南寧市經(jīng)過近兩年的準備和完善，已基本建成覆蓋6縣6城區(qū)的個人住房信息系統(tǒng)，從今年6月起，個人住房信息系統(tǒng)可與住房城鄉(xiāng)建設部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
南寧市有關部門負責人介紹，個人住房信息系統(tǒng)的建設主要是為了便于管理部門了解居民家庭住房情況，是政府用于市場監(jiān)測和決策分析的管理需要。全國個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，住房城鄉(xiāng)建設部將出臺專門的管理文件保護個人住房信息，規(guī)范管理、利用行為。住房城鄉(xiāng)建設部、各地住房城鄉(xiāng)建設廳只對信息進行統(tǒng)計分析，不設立查詢端口。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，實行個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)將促使行業(yè)管理更加嚴格、規(guī)范。同時，由于個人購房信息的“一網(wǎng)打盡”，短期內(nèi)異地炒房者不會再“漏網(wǎng)”，盡管炒房者可能會拋售房產(chǎn)，二手房市場也會出現(xiàn)一定放量，沖擊一手房市場，但在一定程度上可平抑房價。
有居民認為，個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)還可以用來“反腐敗”。一般老百姓不但不怕，而且很歡迎和擁護這樣的“房產(chǎn)透明網(wǎng)”。此外，個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)還為調(diào)控、防腐、征稅、保障房分配等工作打下了基礎。有關政府部門可通過此系統(tǒng)對異地購房資金流向、程度、走勢統(tǒng)一監(jiān)控，有利于調(diào)控決策及時出臺和實時監(jiān)管。監(jiān)管部門在掌握住房信息的同時，還可以根據(jù)居民家庭的人均居住面積情況來制訂稅收政策（如契稅、房產(chǎn)稅）、信貸標準等。
南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局相關人士表示，個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)將形成一個全國性的住房信息數(shù)據(jù)庫，一個人有多少套房子、住房變更等信息都能在數(shù)據(jù)庫中查詢到。這勢必會使一大批腐敗房、投機房浮出水面。如果各個城市再配套強制性的住房信息登記制度，數(shù)據(jù)庫威力會更大。
鄭州具備聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)條件
本報訊 據(jù)河南省鄭州市房地產(chǎn)管理局負責人介紹，去年年底，全市范圍內(nèi)個人住房信息系統(tǒng)已實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)實時更新。目前，鄭州市各縣（市、區(qū)）已與市區(qū)共享統(tǒng)一的業(yè)務平臺，整體上已具備與住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)的條件。
這位負責人表示，建設個人住房信息系統(tǒng)主要是為了便于相關部門了解居民家庭住房情況，用于市場監(jiān)測和決策分析。一方面，個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)將實現(xiàn)保障性住房所有環(huán)節(jié)信息的實時顯示，能使保障房信息更加公開，有利于公開、公平分配保障房；方便有關政府部門對住房保障工作的監(jiān)控，有益于政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控以及未來房產(chǎn)稅的推行。另一方面，作為公民隱私，個人住房信息系統(tǒng)當中所存儲的個人信息將得到保護，不對外公開查詢。目前，鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)已經(jīng)開放，查詢?nèi)丝蓱{相關證明查詢自己的房產(chǎn)信息。
河南省有關專家表示，個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)將為政府監(jiān)控房地產(chǎn)市場提供有力支持，有利于抑制異地投機性炒房行為。有鄭州市業(yè)內(nèi)人士分析稱，房地產(chǎn)調(diào)控主要針對住宅市場的異地炒房等進行限制，個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)無疑將加大打擊和抑制力度。同時，它還能為房產(chǎn)稅政策落地“鋪路架橋”。今年，國家開始在一些城市試點征收房產(chǎn)稅，但無法詳盡了解當?shù)厝嗽谕獾厥欠裼蟹砍蔀榉慨a(chǎn)稅征收的一個“瓶頸”，而個人住房信息系統(tǒng)的全國聯(lián)網(wǎng)將可有效解決這一問題，從根本上杜絕偷稅漏稅行為發(fā)生。
